1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+37.0%
神戸市中央区
25.3万円/㎡
前年比+25.3%
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栄信ビル
兵庫県神戸市中央区多聞通四丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
1,507万円
32.3万円/㎡
777
1,264
1,750
2,236
AI査定結果
推定相場価格
1,507万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,750万円
27.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月15日
栄信ビル
1,520万円（32.6万円/㎡）/ 4階 / 46.64㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,520万円 | 32.6万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/14 | 1,580万円 | 33.9万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 1,620万円 | 34.7万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 1,670万円 | 35.8万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は31.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 栄信ビル 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,520万円 | 32.6万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/26 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 880万円 | 24.9万円 | 35.31㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/05 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 1,080万円 | 25.5万円 | 42.39㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,130万円 | 24.6万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/10 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,800万円 | 33.8万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/02 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/02 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,480万円 | 30.9万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 花隈富士マンション 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.11㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/30 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 1,500万円 | 37.0万円 | 40.58㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/23 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅9分 | 1,780万円 | 32.9万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/13 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37%上昇、神戸市中央区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して28.9%割高です。
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兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区御幸通二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
1990年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
ポートアイランド住宅42号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 5分
1983年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造