1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.5万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市中央区
22.9万円/㎡
前年比-2.4%
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栄信ビル
兵庫県神戸市中央区多聞通四丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,542万円
33.1万円/㎡
906
1,330
1,754
2,178
AI査定結果
推定相場価格
1,542万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,754万円
28.5万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月30日
栄信ビル
1,470万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 46.64㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 1,470万円 | 31.5万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/16 | 1,520万円 | 32.6万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/14 | 1,580万円 | 33.9万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 1,620万円 | 34.7万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 1,670万円 | 35.8万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 栄信ビル 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,470万円 | 31.5万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/31 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 850万円 | 24.1万円 | 35.31㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,130万円 | 24.6万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/10 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,800万円 | 33.8万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/02 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/27 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 花隈富士マンション 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.11㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/30 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/16 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/30 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,250万円 | 31.1万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 980万円 | 24.1万円 | 40.58㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/23 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅9分 | 1,780万円 | 32.9万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/08 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,490万円 | 30.9万円 | 48.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市中央区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して37.6%割高です。
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阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 6分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
コーポヤマモト
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
地下鉄西神・山手線 / 三宮駅 徒歩 9分
1977年築 / 4階建 / 10戸 / SRC造